圣井板块两大产业园项目落地

商报济南消息(记者 史尚静)7月4日上午,济南章丘土地市场11宗土地迎来成交,成交总金额超过16亿元。值得一提的是,此次圣井板块两大产业园项目落地,山东新动能创新谷、物联网产业园项目落户章丘。


  根据公告,此次拍卖的土地共11宗,包含3宗城镇住宅用地、3宗商务金融用地、2宗零售商业用地和3宗工业用地。根据土拍结果显示,11宗地全部底价成交,成交总金额160092万元,住宅最高楼面价1875元/㎡。


  其中,位于经十东路以南,S244以西的2019-15、16、17、18、19号地块为组团地块,分别为3宗城镇住宅用地和2宗商务金融用地,总面积约677亩,地块靠近危山风景区和绣源河风景区。5宗地涉及商业、住宅等多个项目,实行统一规划、统一出让、统一建设。


  根据挂牌文件显示,此5宗地出让条件较高,项目包含科创总部、轨道交通配套服务设施、国际化人才社区等业态,总投资不低于50亿元。商业服务业及配套建筑需自持50%且不少于10年。产业园年税收不低于4亿元人民币,每年引进到账外资不低于2000万美元。竞买人需引入一家具备轨道交通开发建设能力的国有投资公司入驻园区,且产值不低于人民币170亿。


  据悉,该地块将打造山东新动能创新谷项目。该项目总投资约58亿元,年计划投资约7亿元,计划2023年12月竣工。项目全面建成后,预计可带动劳动就业6万人,经济效益约10亿元,形成以产业为链,以研发、科教为主的新动能产业基地,打造集“产、研、学、服”等功能为一体的现代化科技新城。


  此外,圣井街道办事处,睦里村1宗商务金融用地也以5317万元的价格成交。根据挂牌文件,项目定位为物联网产业园,项目包括物联网研究院、研发中心、实验楼、企业孵化器、标准化车间等,固定资产总投资不低于5亿元人民币,年税收不低于3000万元人民币。此前,山东物联网产业园项目签约仪式就在济南举行,项目总投资8亿元,建设周期36个月,建成后,预计可吸引入驻物联网领域企业100余家,提供就业岗位5000余人。